🏠 Capacité d'emprunt immobilier
Estimez le montant que vous pouvez emprunter selon vos revenus et charges.
Mensualité maximale
Capacité d'emprunt
Budget total (avec apport)
Taux d'endettement actuel
Charges de crédit actuelles rapportées aux revenus — plafond retenu : 35 %.
La mensualité maximale est déterminée par la règle des 35 % d'endettement (recommandation HCSF) : revenus nets mensuels × 35 % moins les mensualités de crédits déjà en cours.
La capacité d'emprunt est ensuite le capital qu'une telle mensualité permet de rembourser au taux et à la durée choisis (formule du prêt amortissable inversée). Le budget total ajoute votre apport. Les banques tiennent aussi compte du « reste à vivre », de l'assurance et de la stabilité des revenus : le montant réel peut différer.